房产税的应纳税额是如何计算

来源:梦想会计学校 2019-04-24 10:47:18
11
导读:在我国房产一直是人们关注和热议的话题,为调控房价,房产税也一直被提起,今天我们就来看看房产税的应纳税额是如何计算。

房产税的应纳税额是如何计算

房产税应纳税额计算方法,房产税征收标准从价或从租两种情况:

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。

其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%

房产税的应纳税额是如何计算 

扩展资料:

下列房产免纳房产税:

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、个人所有非营业用的房产;

五、经财政部批准免税的其他房产。

    以上是关于“房产税的应纳税额是如何计算”的简单介绍,希望对你的生活和工作能有一定的帮助,如果您还有什么会计方面的问题,可以在线联系梦想会计学校的老师。

在线提问累计解决68456个问题

李含| 官方答疑老师

职称:注册会计师,考证讲师

亲爱的学员你好,我是来自梦想会计学校的李含,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?